Sunday, June 23, 2024

घरों की बिक्री में आया ऐसा उछाल कि बिना बिके घरों की संख्या में आई बड़ी गिरावट, रियल एस्टेट की तेज रफ्तार से हर कोई हैरान!

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5 साल में बिना बिके घरों की संख्या 12% घटी 

कोरोना के बाद बढ़े देशभर में घरों के खरीदार 

42 महीने से घटकर 20 महीने हुआ अनसोल्ड इंवेंट्री का समय

AIN NEWS 1: कोरोना के बाद घरों की डिमांड में आए उछाल के असर से रियल एस्टेट सेक्टर की रफ्तार में तेजी आ गई है। इसका सबसे बड़ा फायदा बिना बिके घरों की संख्या में आई कमी के तौर पर देखने को मिल रहा है। दरअसल, रियल एस्टेट सेक्टर की सेहत का एक बड़ा पैमाना बिना बिके घरों की संख्या को माना जाता है। अगर इनकी संख्या में बढ़ोतरी होती है तो इसे कारोबार के लिहाज से अच्छा नहीं माना जाता। लेकिन अनसोल्ड इनवेंट्री की गिनती कम होने पर रियल एस्टेट की बेहतर ग्रोथ का अनुमान लगाया जाता है। एक रिपोर्ट के मुताबिक देश के सात बड़े शहरों में बिना बिके घरों की इंवेटरी लगातार घट रही है। इसके मायने हैं कि घरों की बिक्री में बढ़ोतरी हो रही है और रियल एस्टेट सेक्टर में एक बार फिर तेजी का आलम देखा जा रहा है।

5 साल में बिना बिके घरों की संख्या 12% घटी 

जानकारों के मुताबिक महंगाई, वैश्विक आर्थिक सुस्ती, EMI में इजाफे के बावजूद बिना बिके मकानों की संख्या में कमी होना इस सेक्टर के लिए बेहद राहत की खबर है। अगर आंकड़ों के लिहाज से अनसोल्ड इनवेंट्री में आई गिरावट पर नजर डालें तो देश के 7 बड़े हाउसिंग मार्केट्स में बिना बिके घरों की संख्या बीते पांच बरसों में 12 फीसदी घटी है। इस तरह से अनसोल्ड इनवेंट्री को बेचने में अब डेवलपर्स को 20 महीने ही लगेंगे। बिना बिके घरों को बेचने के लिए पहले इससे दोगुना वक्त यानी करीब 42 महीने लग रहे थे।

कोरोना के बाद बढ़े देशभर में घरों के खरीदार 

अनसोल्ड इनवेंट्री की संख्या को अगर घरों की कुल संख्या के हिसाब से समझें तो 31 मार्च 2018 में देशभर में 7.13 लाख यूनिट्स थीं। ये आंकड़ा इस साल 31 मार्च को घटकर 6.26 लाख यूनिट्स पर सिमट गया है। जानकारों के मुताबिक रेरा के आने के बाद भी रियल एस्टेट ने ग्राहकों का खोया भरोसा जीता है जो बिक्री में बढ़ोतरी की एक बड़ी वजह है।

42 महीने से घटकर 20 महीने हुआ अनसोल्ड इंवेंट्री का समय

इस साल की पहली तिमाही में टॉप सात रियल एस्टेट बाजारों में घरों की बिक्री बढ़कर रिकॉर्ड 1.14 लाख यूनिट्स पर पहुंच गई है। इसके पहले 2022 में घरों की बिक्री 10 साल के उच्चतम स्तर पर रही थी। ऐसे में बिक्री की ये तेज रफ्तार बिना बिके घरों की संख्या में भी कमी लाने का सबब बन रही है।

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सत्यमेव जयते नानृतं सत्येन पन्था विततो देवयानः।
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