गाजियाबाद में सिर्फ 6 लाख रुपये में मिलेगा पक्का घर, PM आवास योजना के तहत आवेदन शुरू, जानिए पूरी प्रक्रिया
AIN NEWS 1: दिल्ली-एनसीआर में अपना खुद का घर खरीदने का सपना देखने वाले आर्थिक रूप से कमजोर परिवारों के लिए राहत भरी खबर है। गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) ने प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के अंतर्गत ग्राम निवाड़ी (मोदीनगर) में आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए नए फ्लैटों के पंजीकरण की प्रक्रिया शुरू कर दी है। इच्छुक पात्र आवेदक 30 जुलाई 2026 तक ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
इस योजना का उद्देश्य उन परिवारों को किफायती दर पर पक्का घर उपलब्ध कराना है जिनकी आय सीमित है और जिनके पास अभी तक अपना पक्का मकान नहीं है। आवंटन पूरी तरह पारदर्शी तरीके से ड्रॉ (लॉटरी) के माध्यम से किया जाएगा।
क्या है योजना की खासियत?
प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत गाजियाबाद के ग्राम निवाड़ी में EWS श्रेणी के लिए फ्लैट उपलब्ध कराए जा रहे हैं। प्रत्येक फ्लैट का अनुमानित मूल्य 6 लाख रुपये रखा गया है। हालांकि अंतिम कीमत शासन के नियमों के अनुसार परिवर्तित हो सकती है।
योजना के तहत पात्र लाभार्थियों को सरकार की ओर से निर्धारित नियमों के अनुसार आर्थिक सहायता उपलब्ध कराई जाएगी। शेष राशि का भुगतान लाभार्थी आसान किस्तों में कर सकेगा।
कितने फ्लैट उपलब्ध हैं?
वर्तमान चरण में कुल 2 फ्लैट उपलब्ध कराए गए हैं।
इनमें—
1 फ्लैट अनुसूचित जनजाति (ST) वर्ग के लिए आरक्षित है।
1 फ्लैट अन्य पिछड़ा वर्ग (OBC) की एकल महिला के लिए आरक्षित किया गया है।
GDA ने स्पष्ट किया है कि आवश्यकता के अनुसार फ्लैटों की संख्या भविष्य में बढ़ाई या घटाई भी जा सकती है।
फ्लैट का आकार
योजना के तहत उपलब्ध प्रत्येक फ्लैट का कारपेट एरिया लगभग 22.77 वर्गमीटर है। यह छोटे परिवारों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए तैयार किया गया है।
आवेदन के समय कितनी फीस जमा करनी होगी?
ऑनलाइन आवेदन करते समय आवेदक को 5,000 रुपये का पंजीकरण शुल्क जमा करना होगा। यह भुगतान ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से किया जाएगा।
भुगतान कैसे करना होगा?
यदि आवेदक का नाम ड्रॉ में चयनित हो जाता है तो उसे आवंटन पत्र जारी किया जाएगा। इसके बाद शेष देय राशि का भुगतान 6 तिमाही किस्तों में करना होगा।
यदि कोई लाभार्थी समय पर किस्त जमा नहीं करता है तो उस पर 10.5 प्रतिशत वार्षिक दंड ब्याज लगाया जाएगा।
फ्लैट बेचने पर रहेगी रोक
योजना के तहत आवंटित फ्लैट को कब्जा मिलने के बाद 5 वर्षों तक बेचा नहीं जा सकेगा।
इसके अलावा लाभार्थी को स्वयं उस फ्लैट में निवास करना होगा। यदि जांच में यह पाया जाता है कि आवंटी स्वयं फ्लैट का उपयोग नहीं कर रहा है तो प्राधिकरण आवंटन रद्द कर सकता है। ऐसी स्थिति में जमा धनराशि वापस नहीं मिलने का भी प्रावधान है।
अतिरिक्त शुल्क भी देना होगा
फ्लैट के रखरखाव के लिए लाभार्थी को कुछ अतिरिक्त राशि भी जमा करनी होगी।
भवन मूल्य का 1 प्रतिशत मेंटेनेंस फंड
भवन मूल्य का 1 प्रतिशत कॉरपस फंड
यह राशि सोसाइटी के रखरखाव और भविष्य की मरम्मत संबंधी कार्यों के लिए उपयोग की जाएगी।
कौन कर सकता है आवेदन?
योजना का लाभ लेने के लिए आवेदक को निम्न शर्तें पूरी करनी होंगी—
आवेदक भारत का नागरिक होना चाहिए।
गाजियाबाद जिले का निवासी होना आवश्यक है।
आवेदन की अंतिम तिथि तक आयु कम से कम 18 वर्ष हो।
आवेदक या उसके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर भारत में कहीं भी पक्का मकान नहीं होना चाहिए।
परिवार की वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक होनी चाहिए।
वैध आय प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना अनिवार्य होगा।
निवाड़ी की कनेक्टिविटी
ग्राम निवाड़ी सड़क और रेल दोनों माध्यमों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
मोदीनगर और गाजियाबाद को जोड़ने वाले प्रमुख मार्गों से सीधा संपर्क।
निकटतम रेलवे स्टेशन मोदीनगर और मुरादनगर।
मोदीनगर से लगभग 10–15 किलोमीटर की दूरी।
गाजियाबाद शहर से लगभग 25 किलोमीटर दूर।
बेहतर सड़क संपर्क के कारण यहां से दिल्ली-एनसीआर के अन्य हिस्सों तक पहुंचना भी अपेक्षाकृत आसान है।
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योजना का उद्देश्य
प्रधानमंत्री आवास योजना का मुख्य उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर और निम्न आय वर्ग के परिवारों को सम्मानजनक और सुरक्षित आवास उपलब्ध कराना है। केंद्र और राज्य सरकार मिलकर ऐसे परिवारों को अपना घर उपलब्ध कराने की दिशा में कार्य कर रही हैं, ताकि हर परिवार के पास रहने के लिए पक्का मकान हो।
आवेदन से पहले इन बातों का रखें ध्यान
आवेदन करने से पहले सभी दस्तावेजों की जांच कर लें। आय प्रमाण पत्र, पहचान पत्र, निवास प्रमाण पत्र और अन्य आवश्यक दस्तावेज सही होने चाहिए। गलत जानकारी देने या पात्रता पूरी न होने पर आवेदन निरस्त किया जा सकता है।
साथ ही, योजना से संबंधित सब्सिडी, भुगतान और अन्य वित्तीय प्रावधानों की अंतिम जानकारी के लिए गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) द्वारा जारी आधिकारिक विज्ञापन और दिशा-निर्देश अवश्य पढ़ें।
प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत गाजियाबाद के ग्राम निवाड़ी में शुरू हुई यह आवासीय योजना सीमित आय वाले परिवारों के लिए घर खरीदने का एक महत्वपूर्ण अवसर है। यदि आप पात्रता की सभी शर्तें पूरी करते हैं, तो समय रहते आवेदन कर इस योजना का लाभ उठा सकते हैं। हालांकि आवेदन करने से पहले योजना की आधिकारिक शर्तों, सब्सिडी और भुगतान संबंधी सभी नियमों को ध्यान से पढ़ना जरूरी है, ताकि भविष्य में किसी प्रकार की असुविधा न हो।
The Ghaziabad PM Awas Yojana 2026 offers an excellent opportunity for eligible families to own an affordable home under the PMAY Urban scheme. The Ghaziabad Development Authority (GDA) has invited applications for EWS flats in Niwari, Modinagar, with an estimated price of ₹6 lakh. Eligible beneficiaries can receive government assistance as per scheme guidelines, while the remaining amount can be paid through easy installments. The housing project aims to provide affordable housing to economically weaker sections with transparent allotment through a draw system and clearly defined eligibility criteria.
