मेरठ में संपत्ति के दामों में भारी उछाल
AIN NEWS 1: मेरठ में सर्किल रेट में 35 से 50 प्रतिशत तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है। रैपिड रेल, मेट्रो, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और कई अन्य बड़े प्रोजेक्ट्स के चलते संपत्तियों के दाम आसमान छू रहे हैं। खासकर दिल्ली रोड, परतापुर, मोदीपुरम, रिठानी जैसे इलाकों में संपत्ति के मूल्य में भारी वृद्धि दर्ज की गई है।
सर्किल रेट में क्यों हो रही है बढ़ोतरी?
मेरठ में बीते कुछ वर्षों में कई बड़े प्रोजेक्ट शुरू हुए हैं, जिनके कारण संपत्तियों की मांग और मूल्य तेजी से बढ़े हैं। प्रमुख कारणों में शामिल हैं:
रैपिड रेल और मेट्रो प्रोजेक्ट – दिल्ली से मेरठ के बीच बन रही रैपिड रेल ने आसपास की संपत्तियों की कीमतों को प्रभावित किया है।
दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे – बेहतर कनेक्टिविटी के कारण निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ी है।
इंटीग्रेटेड टाउनशिप और औद्योगिक क्षेत्र – मोहिउद्दीनपुर और कुंडा गांव में नई टाउनशिप और औद्योगिक क्षेत्र विकसित हो रहे हैं।
रिंग रोड और फ्रेट कॉरिडोर – इन बुनियादी ढांचा परियोजनाओं ने भी संपत्ति की कीमतों को प्रभावित किया है।
किस इलाके में कितनी बढ़ सकती है दरें?
रजिस्ट्री विभाग द्वारा कराए गए सर्वे में पाया गया कि वर्तमान सर्किल रेट और बाजार दर में बड़ा अंतर आ चुका है। प्रस्तावित नई दरें इस प्रकार हो सकती हैं:
सरकार की तैयारी – एक अप्रैल तक प्रस्ताव तैयार
मेरठ के एआईजी निबंधन नवीन कुमार शर्मा ने बताया कि सर्वे और नई दरों का प्रस्ताव 1 अप्रैल तक तैयार किया जाएगा। इसके बाद यह जिलाधिकारी को भेजा जाएगा, जहां अंतिम निर्णय लिया जाएगा। जिलाधिकारी डॉ. वीके सिंह ने कहा कि प्रस्ताव पर मंथन किया जा रहा है और जल्द ही फैसला लिया जाएगा।
कौन-कौन से नए प्रोजेक्ट बढ़ा रहे हैं दाम?
दिल्ली रोड और आसपास के क्षेत्रों में कई प्रोजेक्ट चल रहे हैं या प्रस्तावित हैं, जिनकी वजह से संपत्तियों की कीमतें बढ़ रही हैं:
1. रैपिड रेल और मेट्रो रेल कॉरिडोर – शहर में जहां-जहां रैपिड रेल पहुंच रही है, वहां दाम तेजी से बढ़ रहे हैं।
2. दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे – यह प्रोजेक्ट दिल्ली से मेरठ की कनेक्टिविटी को मजबूत कर रहा है।
3. रोडवेज के दो नए बस अड्डे (प्रस्तावित) – सार्वजनिक परिवहन के विस्तार से यातायात सुविधाएं बेहतर होंगी।
4. मोहिउद्दीनपुर में इंटीग्रेटेड टाउनशिप (प्रस्तावित) – एक नया आवासीय क्षेत्र विकसित किया जा रहा है।
5. बिजली बंबा बाईपास पर नई टाउनशिप (प्रस्तावित) – रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्लॉट्स के लिए नई योजना बन रही है।
6. कुंडा गांव में नया औद्योगिक क्षेत्र (प्रस्तावित) – औद्योगिक विकास से रोजगार और निवेश में बढ़ोतरी होगी।
7. फ्रेट कॉरिडोर का कार्गो टर्मिनल (प्रस्तावित) – माल ढुलाई और व्यापार के लिए अहम सुविधा बनेगी।
संपत्ति निवेशकों के लिए बड़ा अवसर
अगर आप मेरठ में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो यह महत्वपूर्ण समय है। सर्किल रेट में वृद्धि से पहले निवेश करना फायदे का सौदा हो सकता है। नए प्रोजेक्ट्स की वजह से भविष्य में संपत्ति के दाम और अधिक बढ़ने की संभावना है।
मेरठ में सर्किल रेट 35 से 50 प्रतिशत तक बढ़ने की तैयारी में है। रैपिड रेल, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और अन्य इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स इस बदलाव की बड़ी वजह हैं। अगर आप संपत्ति खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो जल्द निर्णय लेना फायदेमंद हो सकता है। नई दरों का प्रस्ताव अप्रैल 2025 तक तैयार हो जाएगा, जिसके बाद यह लागू किया जाएगा।
The Meerut circle rate hike is set to impact property prices significantly, with rates expected to rise by 35-50%. The rapid rail, metro corridor, Delhi-Meerut Expressway, and other proposed projects have fueled this surge. Key areas like Delhi Road, Modi Puram, Rithani, and Mohiuddinpur are witnessing high demand, making it a crucial time for real estate investors in Meerut. The new rates are expected to be finalized by April 2025, affecting both residential and commercial properties.
