गाजियाबाद में घर बनाने का सुनहरा मौका, GDA लेकर आया नई प्लॉट योजना
AIN NEWS 1: दिल्ली-एनसीआर में अपना घर बनाने का सपना देखने वाले लोगों के लिए बड़ी खुशखबरी है। गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) ने “मधुबन बापूधाम आवासीय भूखंड योजना 2026” शुरू कर दी है। इस योजना के तहत कुल 350 फ्रीहोल्ड रेजिडेंशियल प्लॉट लोगों को आवंटित किए जाएंगे। खास बात यह है कि इन प्लॉट्स का आवंटन पूरी तरह ऑनलाइन और पारदर्शी ड्रॉ सिस्टम के जरिए होगा।
यह योजना उन लोगों के लिए खास मानी जा रही है जो दिल्ली-एनसीआर में बेहतर लोकेशन पर अपना घर बनाना चाहते हैं। योजना की लोकेशन मेट्रो, नमो भारत (RRTS), हाईवे और एक्सप्रेसवे से बेहतरीन तरीके से जुड़ी हुई है। ऐसे में आने वाले समय में यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी की संभावना भी मानी जा रही है।
हर वर्ग के लिए उपलब्ध हैं प्लॉट
GDA की इस योजना में छोटे और बड़े दोनों प्रकार के प्लॉट शामिल किए गए हैं ताकि हर आय वर्ग के लोग आवेदन कर सकें। योजना में सबसे छोटा प्लॉट 40 वर्गमीटर का है जबकि सबसे बड़ा प्लॉट 200 वर्गमीटर का रखा गया है।
गाजियाबाद विकास प्राधिकरण ने सभी प्लॉट्स की दर 35,000 रुपए प्रति वर्गमीटर तय की है। इसी हिसाब से अलग-अलग साइज के प्लॉट की कीमत तय की गई है।
प्लॉट साइज और अनुमानित कीमत
प्लॉट का आकार
अनुमानित कीमत
40 वर्गमीटर
लगभग ₹14 लाख
60 वर्गमीटर
लगभग ₹21 लाख
90 वर्गमीटर
लगभग ₹31.5 लाख
120 वर्गमीटर
लगभग ₹42 लाख
200 वर्गमीटर
लगभग ₹70 लाख
हालांकि अंतिम कीमत में फ्रीहोल्ड शुल्क, जीएसटी और अन्य अतिरिक्त शुल्क भी जुड़ेंगे।
आवेदन की महत्वपूर्ण तारीखें
इस योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया पूरी तरह ऑनलाइन रखी गई है।
जानकारी
तारीख
ऑनलाइन आवेदन शुरू
11 मई 2026
आवेदन की अंतिम तिथि
25 मई 2026
प्लॉट आवंटन प्रक्रिया
ऑनलाइन ड्रॉ
आवेदन वेबसाइट
gdaghaziabad.in / janhit.upda.in
आवेदन करने के लिए कितना पैसा जमा करना होगा?
योजना में आवेदन के दौरान पंजीकरण राशि जमा करनी होगी।
सामान्य वर्ग के आवेदकों को प्लॉट कीमत का 10% जमा करना होगा।
आरक्षित वर्ग के आवेदकों को 5% राशि जमा करनी होगी।
इसके अलावा आवेदन के साथ 10 रुपए के स्टांप पेपर पर नोटरी द्वारा प्रमाणित एफिडेविट लगाना जरूरी है। शपथ पत्र पर आवेदक के हस्ताक्षर होना अनिवार्य होगा। यदि दस्तावेज अधूरे पाए गए तो आवेदन निरस्त किया जा सकता है।
फ्रीहोल्ड शुल्क और अतिरिक्त चार्ज
मधुबन बापूधाम योजना में प्लॉट फ्रीहोल्ड आधार पर दिए जा रहे हैं। यानी आवंटी को संपत्ति पर पूरा मालिकाना हक मिलेगा। लेकिन इसके लिए कुछ अतिरिक्त शुल्क भी देना होगा।
12% फ्रीहोल्ड शुल्क
प्लॉट की कुल कीमत पर 12% फ्रीहोल्ड शुल्क अलग से देना होगा। इसके साथ जीएसटी भी लागू होगा।
विशेष प्लॉट पर अतिरिक्त शुल्क
अगर कोई प्लॉट निम्न सुविधाओं वाला है तो अतिरिक्त चार्ज देना होगा:
कॉर्नर प्लॉट – 5% अतिरिक्त
पार्क फेसिंग प्लॉट – 5% अतिरिक्त
18 मीटर या उससे चौड़ी सड़क पर स्थित प्लॉट – 5% अतिरिक्त
यदि किसी प्लॉट में ये तीनों सुविधाएं मौजूद हैं तो अधिकतम 12% अतिरिक्त शुल्क देना पड़ सकता है।
50 लाख से महंगे प्लॉट पर TDS जरूरी
यदि आवंटित प्लॉट की कुल कीमत 50 लाख रुपए से ज्यादा होती है तो आवंटी को 1% TDS काटकर GDA के पैन खाते में जमा करना होगा। रजिस्ट्री से पहले TDS प्रमाणपत्र जमा करना भी अनिवार्य रहेगा।
कनेक्टिविटी बनी सबसे बड़ी ताकत
इस योजना की सबसे बड़ी खासियत इसकी लोकेशन और कनेक्टिविटी मानी जा रही है। मधुबन बापूधाम क्षेत्र दिल्ली-एनसीआर के प्रमुख ट्रांसपोर्ट नेटवर्क से तेजी से जुड़ रहा है।
RRTS स्टेशन से नजदीकी
योजना से गुलधन RRTS स्टेशन की दूरी लगभग 2 से 4 किलोमीटर बताई गई है। नमो भारत कॉरिडोर शुरू होने के बाद दिल्ली से मेरठ तक का सफर 30-40 मिनट में पूरा किया जा सकेगा।
मेट्रो कनेक्टिविटी
दिल्ली मेट्रो रेड लाइन का शहीद स्थल (नया बस अड्डा) मेट्रो स्टेशन यहां से करीब 8 किलोमीटर दूर है।
हाईवे और एक्सप्रेसवे
यह योजना दिल्ली-मेरठ रोड (NH-58) के काफी करीब स्थित है। इसके अलावा नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के जरिए दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे तक आसान पहुंच मिलती है।
रेलवे कनेक्शन
गाजियाबाद जंक्शन रेलवे स्टेशन योजना स्थल से लगभग 10 किलोमीटर दूर है।
निवेशकों और परिवारों दोनों के लिए फायदेमंद
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले वर्षों में गाजियाबाद और आसपास के इलाकों में प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ सकती है। बेहतर सड़क नेटवर्क, मेट्रो विस्तार और RRTS जैसी परियोजनाओं के कारण मधुबन बापूधाम क्षेत्र निवेश के लिहाज से भी आकर्षक बनता जा रहा है।
जो लोग दिल्ली में महंगे फ्लैट खरीदने में सक्षम नहीं हैं, उनके लिए यह योजना कम बजट में अपना घर बनाने का अच्छा विकल्प साबित हो सकती है।
फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी क्या होती है?
फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी का मतलब ऐसी संपत्ति से है जिसमें खरीदार को जमीन और मकान दोनों पर स्थायी मालिकाना हक मिलता है। इसमें किसी प्रकार का सालाना लीज रेंट नहीं देना पड़ता।
ड्रॉ सिस्टम कैसे काम करेगा?
प्लॉट आवंटन कंप्यूटराइज्ड ऑनलाइन ड्रॉ के जरिए किया जाएगा। इसमें सभी आवेदकों को समान अवसर मिलेगा और प्रक्रिया पूरी तरह पारदर्शी रहेगी।
कॉर्नर और पार्क फेसिंग प्लॉट क्यों होते हैं महंगे?
कॉर्नर प्लॉट दो तरफ से खुले होते हैं, जिससे हवा और रोशनी बेहतर मिलती है। वहीं पार्क फेसिंग प्लॉट के सामने खुला क्षेत्र होने से वातावरण ज्यादा अच्छा माना जाता है। यही वजह है कि ऐसे प्लॉट की कीमत सामान्य प्लॉट से ज्यादा होती है।
एक वर्गमीटर में कितने स्क्वायर फीट होते हैं?
अगर आसान भाषा में समझें तो:
1 वर्गमीटर = लगभग 10.76 स्क्वायर फीट
यानी 100 वर्गमीटर का प्लॉट लगभग 1076 स्क्वायर फीट के बराबर होता है।
गाजियाबाद विकास प्राधिकरण की मधुबन बापूधाम आवासीय भूखंड योजना 2026 उन लोगों के लिए बड़ा अवसर बनकर सामने आई है जो दिल्ली-एनसीआर में बेहतर लोकेशन पर अपना घर बनाना चाहते हैं। अच्छी कनेक्टिविटी, फ्रीहोल्ड सुविधा, पारदर्शी ड्रॉ सिस्टम और अलग-अलग बजट के प्लॉट इस योजना को खास बनाते हैं। ऐसे में आवेदन की अंतिम तारीख से पहले इच्छुक लोग ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
The Ghaziabad Development Authority (GDA) has launched the Madhuban Bapudham Residential Plot Scheme 2026 offering 350 freehold residential plots in Delhi NCR. The scheme provides affordable plots starting from ₹14 lakh with excellent connectivity to RRTS stations, Delhi Metro Red Line, NH-58, Delhi-Meerut Expressway, and Eastern Peripheral Expressway. The online lottery-based allotment system ensures transparency for homebuyers and investors looking for residential property in Ghaziabad. With plot sizes ranging from 40 sq. meters to 200 sq. meters, this housing scheme is attracting strong interest from middle-class families and real estate investors across NCR.
