Ainnews1.Com : ध्यान दे मकान खरीदना कई लोगों के जीवन का एक बड़ा व अहम फैसला होता है इसलिए यह कदम हमेशा अच्छी तरह सोच समझकर ही उठाना चाहिए. आपको मकान लेने से पहले कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना ही चाहिए जिससे आपको भविष्य में परेशानी न हो।
Ainnews1.Com: सावधान एक मकान खरीदना है तो यह जान लें के यह कई लोगों के जीवन में मील का पत्थर होता है. मकान खरीदने के लिए कई लोग बड़ा लोन भी पास कराते हैं तो कई लोग तो अपनी लगभग सारी जमापूंजी इसके लिये लगा देते हैं. प्रॉपर्टी खरीदना एक बेहतर निवेश तो समझा जाता है ही . इसलिए मकान खरीदने का फैसला बहुत सोच-समझकर ही करना चाहिए।
मकान खरीदने से पहले उसके कारपेट एरिया का पूरा आकलन अपनी जरूरत के अनुसार कर लें. मकान का बिल्ट-अप एरिया और कारपेट एरिया हमेशा अलग होते हैं. कारपेट एरिया में मकान की दीवारों के अंदर का जो एरिया वास्तविक होता है. बिल्ट-अप एरिया में बाहरी दीवारों और बालकनी वगैरह का एरिया भी जोड़ दिया जाता है
डील फाइनल करने से पहले आपको कुछ पहलुओं पर ध्यान जरूर देना चाहिए. ताकि भविष्य में आपको मकान संबंधी किसी भी बड़ी या छोटी समस्या का सामना न करने पड़े. हम आज ऐसी ही 10 बातों आपको बताएंगे जिन्हें आपको मकान खरीदते समय ध्यान जरूर रखना चाहिए.
मकान की कनेक्टिविटी दूसरा महत्वपूर्ण पहलू है. यह जरूर सुनिश्चित करें कि जहां मकान है वहां से यातायात के साधन व अन्य सुविधाएं जैसे मेट्रो, रेलवे स्टेशन, अस्पताल, स्कूल व खाने-पीने की जगह पास ही हो चुकी यह आपकी रोज मरा की जरुरत है .
कोई भी संपत्ति खरीदने से पहले एक कानूनी विशेषज्ञ को नियुक्त आवश्य करें और सभी दस्तावेजों का आकलन अच्छे से करें. संपत्ति से जुड़ी कागजी कार्रवाई जटिल होती है और कई बार लोग इस में भी उलझ जाते हैं.
जहां भी आप मकान ले रहे हैं वहां पहले से रह रहे लोगों की राय जरूर लें. उनके मतों के बारे में भी जानें. ऐसा माना जाता है कि व्यक्ति समान विचारधाराओं वाले लोगों के साथ स्पेस शेयर करने में ज्यादा सहज रहता है.
जहां मकान ले रहे हैं वहां के लोगों से बात करने का एक अन्य कारण यह भी है. इससे आपके सामने उस जगह की लगभग सच्ची तस्वीर आ जाएगी. संभव है कि डीलर आपसे सुविधाओं को लेकर ही कई लुभावनी बातें कर रहा हो लेकिन वहां ऐसी कोई सुविधा हो ही ना.
यह देखें कि क्या आप के पड़ोस में कोई छोटा घर या बंगला है जिसे बाद में और बड़ा किया जा सकता है. ऐसा होने से भविष्य में आपका मकान भी पीछे छुप सकता और इससे उसकी वैल्यू गिर सकती है.
सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी खरीदने के बाद उसके रख-रखाव में आने वाले खर्च आपके बजट में फिट बैठता हो. इसलिए रख-रखाव से जुड़े विभिन्न शुल्कों के बारे में भी अच्छे से जानकारी जुटा लें.
मकान के लिए लोन लेने से पहले पूरे अच्छे से जांच-परख कर लें. कई विकल्पों को देखें और जहां से आपके सबसे सस्ता लोन मिल रहा हो वही से लें .
डीलर के साथ नकद राशि को लेकर अच्छे से बातचीत भी कर लें. कोई भी वादा करने से पहले उससे पूछें कि नकद राशि कितनी देनी होगा. डीलर कई बार बहुत अधिक नकद मांगते हैं जिसे चुकाना सबसे लिए बिलकुल सरल नहीं होता.
डीलर से मकान का भाव मिलने के बाद आस-पास में उस तरह के मकानों की औसत कीमत का पता जरूर लगाने की कोशिश करें. इसके साथ ही उस एरिया की निर्माण गुणवत्ता और बिल्डर द्वारा अन्य मकानों में उपलब्ध कराई गई सुविधाओं को भी परख कर देखें
